建设工程施工合同的签订与风险控制
主讲人：高华阳律师
一、明确合同文件的组成及解释顺序
二、专用条款对于地方法规、部门和地方规章文件等的适用要明确约定
三、图纸作为合同的重要组成文件，应注意以下几点
四、发包方、承包方和监理方参与项目管理人员的职责权限的约定
五、发包人的工作及费用承担应在专用条款中准确、详细约定，切忌空白
六、承包人的工作及费用承担在专用条款中应详细约定，切忌空白
七、开工及延期开工需注意的问题
1、协议中应当约定开工的日期。
2、注意通用条款中有关“逾期不答复，视为同意”的默示条款，避免对方自行删改。
3、约定给付图纸的时间（明确、具体）。
4、约定交付场地的条件（包括用电条件、用水排水条件、进场条件、占路手续的办理、施工现场地质地下管网及水文资料等）。
5、约定具体的违约赔偿责任。
八、争取约定承包人暂停施工条件
九、工期延误的约定
十、工程竣工的约定
十一、工程质量问题的约定
1、明确约定工程的质量标准。
2、约定发生质量纠纷时双方同意委托的鉴。
十二、安全施工的约定
十三、合同价款问题的约定
十四、工程量确认的约定
（一）发包人与承包人在工程量确认方面常发生的争议。
（二）控制风险的方法
十五、工程进度款支付的约定
（一）关于进度款支付问题，承包人与发包人常发生的争议。
（二）控制风险的措施有：
十六、材料设备供应的约定
十七、工程变更的约定
（一）工程设计变更引起的争议：
（二）其他变更问题。
（三）确定变更价款。
十八、竣工验收与结算
（一）工程竣工验收。
（二）竣工结算
十九、质量保修的规定
二十、违约责任问题
（一）施工合同履行过程中所涉及的违约问题常常出现的情形：
（二）控制风险的方法有：
二十一、索赔问题
二十二、争议与停工问题
二十三、工程分包问题
（一）目前在建设工程施工合同签订和履行过程中存在的问题：
（二）控制风险的方法：
二十四、合同解除问题
二十五、合同生效和终止问题
注：这是高华阳律师为甘肃某大型施工企业高层管理人员进行专业培训时的授课提纲。
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