蔡晓斌 合伙人律师

蔡晓斌律师

　　中共党员，海南建亚律师事务所高级合伙人、律师，中国人民解放军91458部队榆林八一中学法制副校长，海南省律师协会招标投标与政府采购专业委员会委员，三亚市评标专家。

　　致力于将法律的正义带给当事人，为当事人防控法律风险。

社会荣誉

　　曾被评为海南省优秀村（居）法律顾问、三亚市新冠肺炎疫情防控优秀志愿者、三亚市优秀志愿者、普法先锋、三亚市承办法律援助案件表现突出人员等。

　　2021年被认定为“海南自由贸易港高层次人才”。

专业领域

　　擅长处理建设工程房地产法律事务、政府法律顾问及行政诉讼、政府采购风险防控及规范、合同纠纷等诉讼及非诉讼事务，长期办理建设工程领域法律风险防控、政府行为法律风险防控等法律事务，通过办理各类诉讼及非诉讼案件，积累了丰富的办案经验，写作功底深厚，擅长复杂法律文书的起草与修改。

担任法律顾问情况

　　先后担任三亚市综合行政执法局海棠分局、三亚市崖州区住房和城乡建设局、儋州市旅游和文化广电体育局、中国建筑第二工程局有限公司、“海南万科”及其所开发的房地产项目、五矿二十三冶建设集团有限公司海南分公司、三亚市海棠湾水稻国家公园开发有限公司及水稻国家公园景区、三亚瑞兴南繁实业开发有限公司、琼海大兴投资有限公司及“海逸广场项目”、三亚市工程建设质量安全协会、三亚凯然物业管理有限公司、三亚市普惠社会服务评估院、三亚优珑影城管理有限公司等单位法律顾问。

　　担任法律顾问的单位类型涵盖了政府部门、房地产开发企业、施工企业、市政工程单位、景区、酒店、物业公司、电影院等各领域，能够有效为合作单位防控法律风险、解决纠纷。

主要业绩成就（部分列举）

（一）诉讼/仲裁/复议案例

1、代理三亚市某水务部门被诉行政不作为案件并胜诉，法院认为行政不作为不成立，驳回了行政相对人刘某的诉讼请求。

2、代理三亚市某执法部门被诉行政纠纷（拆除违法建筑）案，经过律师代理，法院驳回了原告（行政相对人）的诉讼请求。

3、代理浙江某建设股份有限公司诉海南某置业公司建设工程施工合同（总包）纠纷案，不仅使浙江某建设股份有限公司本诉实现胜诉，海南某置业公司提出的反诉及索赔均被法院驳回。

4、代理三亚市解放路地下商业街项目施工合同纠纷案，通过提起反诉等方式，为作为被告一方的开发企业减少经济损失、减少工程款支付近50%。

5、代理三亚市某医院合同纠纷案，通过代理后，法院驳回了原告三亚某实业有限公司的全部诉讼请求，使作为被告一方的三亚市某医院胜诉。

6、代理郁某、李某等人（非单位职工）诉海南三亚面粉厂等十余起集资房买卖合同纠纷案件，成功为郁某、李某等人分别通过诉讼途径确权并办理房产证。

7、代理三亚某小区业主关于逾期交房集体仲裁案件（80宗），仲裁委支持了业主主张的全部违约金、律师费、仲裁费。

8、代理乐东某公司诉某林业局合同纠纷（土地合作类）案件，最终法院支持了乐东某公司的大部分请求。

（二）非诉讼案例

1、为某综合行政执法部门各类行政执法提供全过程执法规范化跟踪服务，通过总结执法过程中的问题，形成了法律服务产品，促进行政执法规范化。

2、某综合行政执法部门的行政处罚案件（拆除某违法建筑）听证程序，在律师的指导下开展模拟听证程序，帮助听证员、调查人员提前熟悉程序及案件焦点，为案件处理提供全过程指导、规范法律程序。

3、为国内某知名开发商在海南开发的安居房项目施工建设、开盘销售等全过程，提供法律风险防控及法律文书规范专项法律服务。

4、代理三亚某大型房地产项目开发商，参与施工质量整改索赔谈判，促成开发商与施工方达成和解，施工方承担了其施工质量问题对应的费用。

5、为位于海口市某房地产项目收购事宜，开展尽职调查工作，并出具法律风险审查意见。

6、为万宁市某工业用地及其项目公司收购事宜开展尽职调查，促成投资人收购项目公司及项目用地。

7、为三亚湾某知名酒店的开发建设全过程提供全程法律服务。

8、参与“三亚市社会文明程度及其管理监测体系研究项目”验收并出具法律意见。

蔡晓斌—联系方式

海南建亚律师事务所
电      话： 13078947363
电子邮箱：13078947363@163.com
办公地址：三亚市吉阳区迎宾路苏商大厦二层（整层1100㎡）